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전세 사기 우려 속 월세 계약 역대 최고 기록

South Korea’s Monthly Rent Contracts Hit Record High Amid Jeonse Fraud Concerns

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South Korea’s rental market saw its highest-ever share of monthly rent contracts last month, driven by fears over jeonse fraud. Jeonse is a unique rental system where tenants pay a large lump-sum deposit instead of monthly rent, with the full amount refunded at the end of the lease. However, jeonse fraud occurs when landlords or brokers fail to return deposits, leaving tenants with huge financial losses. This growing issue has made many renters switch to monthly rent despite higher costs.  
According to court registration data released on the 6th, 63.2% of residential leases in February were monthly rent contracts, the highest since records began in 2010. The shift is more noticeable in Seoul (67.1%) and regional cities like Daejeon (72.4%) and Busan (71.4%). High interest rates have also contributed, as tenants avoid large loans for jeonse deposits. The jeonse-to-monthly rent conversion rate in Seoul rose to 4.16% in February, increasing for five consecutive months. With jeonse fraud concerns persisting, more renters are opting for monthly rent despite the financial burden.

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Vocabulary
Lump-sum deposit

a single, large payment made at once

In the jeonse system, tenants must pay a lump-sum deposit.

Lease

a legal contract for renting a home or property

Before signing the lease, she carefully reviewed the terms and conditions.

Fraud

the act of deceiving someone for personal gain

Many tenants lost money due to jeonse fraud.

Conversion rate

the rate at which one financial system changes to another

The currency conversion rate fluctuates daily based on market conditions.

Tenant

a person who rents a house, apartment, or other property from a landlord

The new tenant moved in last week and started decorating the apartment.

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Phrases
Opt for

to choose something

More renters are opting for monthly rent despite higher costs.

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Discussion Questions

1. What do you think are the advantages and disadvantages of the jeonse system?

2. What factors influence your decision when choosing between renting and buying a home?

3. If you were a renter in South Korea, would you prefer jeonse or monthly rent? Why?

4. Have you ever had issues with a landlord or rental contract? How did you handle it?

5. What are some common scams or frauds that renters should be careful of?

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In the jeonse system, tenants must pay a lump-sum deposit.
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Lease

a legal contract for renting a home or property

Before signing the lease, she carefully reviewed the terms and conditions.
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Fraud

the act of deceiving someone for personal gain

Many tenants lost money due to jeonse fraud.
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Conversion rate

the rate at which one financial system changes to another

The currency conversion rate fluctuates daily based on market conditions.
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Tenant

a person who rents a house, apartment, or other property from a landlord

The new tenant moved in last week and started decorating the apartment.
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What factors influence your decision when choosing between renting and buying a home?


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Have you ever had issues with a landlord or rental contract? How did you handle it?


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What are some common scams or frauds that renters should be careful of?


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마지막 업데이트: 2023/09/14
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